米乐M6官方网站大连：小区保安其实是秩序维护员

　　米乐M6官方网站大连：小区保安其实是秩序维护员 所有物业都没聘保安在物业公司从事维护公共秩序和协助安全防范职责的人员，人们习惯称为“保安”。其实，他们不是保安人员，不具有保安人员的职能和职责，准确地说，他们是物业公司的秩序维护员。

　　记者近日从大连市物业管理协会获悉，目前，全市所有物业管理项目都没有聘请保安服务。也就是说，全市负责物业管理项目的物业公司中，还没有一名保安人员。

　　据大连市物业管理协会有关负责人介绍，米乐M6官方网站物业公司秩序维护员的服务职责，是维护物业管理区域内秩序和公共设备设施的安全。《物业管理条例》第二条规定：“物业管理，是指业主经过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动。”该《条例》第四十七条规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生事故时，物业服务企业在采取紧急措施的同时，应及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作”。因此，物业公司秩序维护员服务的内容主要是“维护相关区域内秩序的活动，”职责主要是“协助做好物业管理区域内的安全防护工作”。

　　辽宁省《保安服务管理条例》规定：“保安人员，米乐M6官方网站是指具有保安从业资格，被保安服务企业或内部保安组织聘用，从事保安服务的工作人员”。保安人员可配有防卫器械，根据合同约定，提供武装守护、护卫服务等各种保安服务。因此，物业服务秩序维护员与保安人员有着本质的区别，两者不能混淆。

　　我市曾出现过业主把物业公司秩序维护员当成保安人员，依据保安人员的职能和职责追究物业公司责任的案例。

　　为准确界定物业公司秩序维护员和保安人员的行业责任，去年初，中国物业管理协会提出指导性建议，对物业服务企业中履行维护公共秩序和协助安全防范职责的人员，称为“秩序维护员”，不再称为“保安员”。物业服务企业在签订物业服务合同时应与业主充分协商，界定责任，避免使用“保安服务”“提供安全防范服务”、“维护社区治安”等用语。

　　大连市物业管理协会有关人士告诉记者，米乐M6官方网站物业是否聘请保安，是由建设单位和业主大会决定的。目前，全市物业管理项目均没有聘请保安服务，而全部是由物业服务企业（含秩序维护员）负责公共秩序、公共场地维护。因此，如果因小区公共设备、场地维护问题造成业主伤害，物业服务企业应承担相应责任；如果业主因家中被盗等造成财产损失和人身伤害，应属于门的管辖范围，物业服务企业应协助和配合相关部门做好工作。

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